中国空置房超5千万套 抛售潮很快来临

财经 nnews 1周前 (11-10) 63次浏览 0个评论

中国空置房超 5 千万套 抛售潮很快来临

根据一项研究发现,中国大陆的房屋空置率高达 22%。专家警告,这个数据超过任何一个国家,如果一旦房地产市场出现问题,房屋抛售就会如洪水般泛滥。另外,在中美贸易战之际,中共举办进博会,人权组织“公民力量”创办人杨建利表示,买者促销史无前例是一次作秀的公关活动。此外,旅美学者程晓农表示,美国对华出口的商品都很容易找到替代市场,并不是中国加了关税,美国就傻眼了。

大陆空置房屋超过 5 千万套;闲置率达 22%

彭博社 11 月 8 日报导,负责中国家庭金融调查、西南财经大学教授甘犁表示,通过去年对全国 363 个县的调查,发现闲置率(不包括开发商尚未出售的房屋),与 2013 年 22.4%的空置率基本持平。

2013 年的研究显示,大陆的空置房产有 4900 万套;甘犁说,现在空置房屋「肯定超过 5,000 万套」。这个调查结果将会在近期发表。

中国空置房超 5 千万套 抛售潮很快来临

彭博社分析,如果房地产市场出现问题,那些空置住宅的业主会急于出手,这会导致价格螺旋下跌,那将会是中共执政层的噩梦。

从 2017 年一项调查中得出的最新数据也表明,中共视房地产崩盘是对金融和社会稳定的主要威胁,但北京遏制房地产投机的努力却难以奏效。

「没有其它一个国家的空置率如此之高,」甘犁教授说:「如果房地产市场出现问题,抛售的房屋将像洪水一样『淹没』中国。」

政府似乎可以通过财产税或空置税以解决空置问题,但甘犁认为,如何界定「空置」,将会是一个难题。

杨建利:从来都是卖者促销,中国买者促销史无前例

人权组织“公民力量”创办人杨建利在美国之音 9 日政论节目中表示,中共的进博会不是一次贸易活动,而是一次作秀的公关活动。

他说,带有全球化意味的贸易活动已存在二三百年了,但出现“进口”博览会还是史上第一次。根据贸易规律,一般都是卖者促销,哪有买者促销的?进博会相当于是中国作为买方把卖方请过来并替卖方促销。这史无前例,非常奇怪。若真想开放进口,把关税和市场准入条件降下来并遵守国际公平竞争规则就行,这样货物会不请自来。劳动市场上,都是卖主促销,买主招聘,这次进博会明显违背经济规律,所以大家都很明白,这就是个作秀的活动,没多少实质内容。

中国空置房超 5 千万套 抛售潮很快来临

北美《世界日报》副总编魏碧洲表示,据相关资料,中国各大国企有 4 万多人出席进博会,来看看各国有何商品可以采购。但问题是,哪怕看到好的商品想进口,这与“国造国有”的政策不相符。很多东西都被规定要“自力更生”,不允许购买外标产品。所以,即便现在有消息说已经与爱尔兰和德国厂商订了约,但很可能只是备忘录,没有实质意义。因为中国自己的政策规定很多东西要自力自造。

另外,中国要成为“全球超市”,让各国去中国摆摊卖东西,没有错。但问题是中国老百姓的购买力是否真如各国所期待的那样?在贸易战背景下,如果很多外贸公司订单大量减少甚至没有订单,那就意味着很多公司都要裁员或减薪。而美国又是中国最大的出口市场,这个出口市场一旦萎缩,会对中国的经济和消费水平产生难以想象的重大打击。


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