大量外籍人士离开香港以及经济衰退导致楼市下跌

2021年3月13日，香港罗便臣道，港府晚上突袭封锁半山区多栋大厦，强制居民进行中共病毒（武汉肺炎）检测，图为封锁区域内的大厦。(Anthony Kwan/Getty Images)

香港曾一度被称为世界最贵城市，在香港爆发大规模“反送中”运动之后，大量外籍和本土人士离港，再加上严重经济衰退和失业率高企，导致香港的租房价格下跌。

据彭博社周三报导，数据显示，香港租金在第一季度已经降至每平方英尺33.60港元。

根据香港搜房网站千居的数据，半山区、深水湾等西方人和大陆有钱人钟爱地区的高档物业降幅最大，租金比2019年中最高下跌25%。同期，在外国学生和年轻白领喜欢的上环苏豪区，租金下降了20%。

千居营运总裁费舍尔（James Fisher）分析说，2019年反修例（反送中）抗议示威期间的经济不确定性和出行困难推动了这一下降，疫情和严重经济衰退加剧了需求疲软。

彭博行业研究分析师黄志强（音译自Patrick Wong）认为，由于人口减少和旅行限制，香港租金2021年可能再降5%至10%。而随着英国政府收到27000份香港居民的英国国民（海外）护照申请，香港人口可能进一步减少。

香港3月份失业率高达6.8%，接近上一季度创下的17年高点。为了省钱，许多失业者搬回家跟家人同住。

4月29日，香港中文大学亚太研究所的一项调查结果显示，多于一半受访青年希望离开香港发展。另外，如果以10分为满分，受访者在“香港社会未来的乐观程度”选题上只给予2.95分。

2019年6月，香港爆发大规模“反送中”运动。去年6月底，中共当局推行《港区国安法》，引起极大争议。多个民间团体批评当局“闭关锁港”，港人担心香港将变成大监狱。