分析师警告,美中贸易战已衝击香港股市,接下来可能导致香港房价大跌,房地产泡沫破裂。
在历经3个月大涨后,上週香港房价创历史最高。中原地产的数据显示,今年以来香港房价上涨8.6%。
然而,因香港暴露在美中贸易战之中,香港股市已遭到重击,房价下跌的可能性升高。最近香港股市的卖压沉重,上周五恒生指数约1/3成分股都进入超卖(oversold)地步,为近1年来最高。超卖是1种技术指标,是交易员用来评估1档股票的买卖是否太过极端。
牛津经济公司驻香港分析师Tommy Wu表示:「未来几个月或甚至更长的时间,气氛可能变得更谨慎,如果股市继续承压,尤其是美中贸易紧张无重大和缓的迹象,房价就会下跌。」
根据利嘉阁地产公司的数据,今年前5个月香港房地产交易量创1997年以来最高。买家斥资3842亿港元(444亿美元)买入房屋、停车格、店面和办公大楼等地产。
但房屋仲介业者认为,美中贸易战升温和股市修正,可能使买气回落,导致6月交易量月跌多达40%。
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