用30年的厨房竟是别人的？邻居亮出产证他崩溃了

 
杭州一位李先生，说自家用了30多年的厨房前段时间被隔壁邻居给占了，对方声称，这是他家的厨房，这究竟是怎么一回事呢？

为了一间厨房 多年老邻居翻脸

李先生家的房子，位于杭州横河新村4幢8单元505室，家门口的过道上，本来有一个朝北的独立厨房，面积3个平方不到，他们从80年代入住后一直使用至今。

可是，从去年11月起，隔壁504室的业主突然声称，这间厨房属于他们，要求李先生搬离。

李先生称，大概今年5月，对方把自己家厨房门给封了，过了一段时间，又说要装修了，把他里面东西全部砸了。对方认为他买的房子，房产证上有这块面积，就应该属他的。

据李先生的说法，隔壁的业主是去年刚刚买下二手房的新业主。对方提供了他的房产证，上面显示，这间厨房归504所有。
自家用了30多年的厨房，却是别人的财产，李先生实在是想不通，他赶紧回去查看了自家的房产证，结果令他大吃一惊。

房产证上的信息，的确标注了厨房属于504。李先生说，因为标注的字非常小，他之前的确没有注意到这个细节。同时，
从1楼到5楼，这个走道上的厨房，多年来一直都是05室一侧的业主在使用。也正是因为李先生的事情，大家开始查看之前的房产证，发现上面标注的都是04。

继5楼之后，楼下也开始发生纠纷，原本和睦相处的老邻居之间，也因为这件事产生了裂痕。

记者了解到，目前04室这一边，有几户业主已经发起诉讼，要求同一层的05室业主归还厨房的使用权。
现场，记者试图联系504的业主核实情况，这名业主表示，他是花了真金白银买的房子，房产证上标的清清楚楚，这个厨房就是他的。他多次要求李先生归还，遭到拒绝后才采取了换门的措施。

据业主们的说法，横河新村4幢这幢房子年代久远，大部分业主是上世纪80年代入住的，当时还是通过公房租赁的形式，这件事情发生后，有业主去相关部门调取了早期的相关资料。

李先生表示，原来老的房卡上面清楚地表明，t他们家的住房是3间房间，加上一个厨房，这个厨房就是外面这个厨房，有一个非常清晰的图纸，说明这个厨房是他们505室的。

据了解，到了2002年，整栋楼进行了房改房改造，业主们花钱买下了房子，并办出了房产证。对于这张产证，当时大家都没有细看，也根本不会想到，在这张产证上，厨房被划到了04室的范围内。

现在，李先生和05室这一侧的业主，都认为这张产证有问题。为了核实情况，记者找到了杭州市上城区房管局湖滨房管站。

杭州市上城区房管局湖滨房管站副站长沈洪表示，调取了相关历史资料，资料上面记载走道上的厨房是由05室承租，并且也是交纳房租的，公房时期就是这个情况。

既然厨房原先归于05室承租，为何房改房之后，产权又被划到04室这一边了呢？对此湖滨房管站表示，房管部门是基于测绘单位给出的测绘结果，进行的产权划分。

记者了解到，当时负责测绘的，是杭州开拓房地产测绘事务所。

而杭州开拓房地产测绘事务所的何女士表示，18年了，面积是如何产生的，现在反过来调查18年前的东西，看不出来。

对于此事，杭州市房管局表示，公房时期的实际使用、租赁情况，是之后房改房产权划分中的一个重要依据。从这一点来看，当年的测绘、审核都是存在问题的，导致房产证上的地块划分也出现了问题。现在05室的业主，要求对产权证内容进行变更，把厨房重新划归至05室这一边。对此房管部门表示，近期将组织涉事的多个部门和机构，共同协商解决。

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