深圳取消普通商品住房标准价格上限

新闻 admin 4周前 (11-12) 65次浏览 0个评论

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深圳取消普通商品住房标准价格上限

深圳4年多来执行的住房价政策有了重大变化(资料图片)

大陆传媒报道,据深圳市税务局相关工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,这意味着深圳4年多来执行的住房价政策有了重大变化。

2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定,享受优惠政策的普通住房,应当同时满足以下3个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含本数)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准(不同区域的上限介于200万至490万元人民币之间)。

根据《通告》,深圳市10个区内不享受优惠政策房屋的价格上限分别为:罗湖区每套总价390万元(人民币·下同);福田区每套总价470万元;南山区每套总价490万元;田区每套总价330万元;宝安区每套总价360万元;龙华新区每套总价320万元;龙岗区每套总价280万元;光明新区每套总价250万元;坪山新区每套总价200万元;大鹏新区每套总价230万元。

深圳市目前适用的普通商品住房标准于2015年公布实施。随着房地产市场形势的变化,该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。

根据深圳中原地产研究中心发布的数据,2019年10月,深圳市二手房均价为54,551元/平方米,其中罗湖区均价60,207元/平方米,如果以罗湖区390万即为“豪宅”的界定标准来看,大约65平方米的房子就够上“豪宅”门槛。

新普通商品住房认定标准实施后,宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下,持有满两年的住宅,将不受成交价格限制,毋须缴纳买卖差额5%的增值税。

深圳市住房和建设局表示,这次调整普通住房标准,并不影响房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策

目前,深圳市买卖二手房增值税税收政策保持不变。

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示威持续爆发及军警表态不支持 总统只好宣布请辞

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