深圳4年多来执行的住房价格政策有了重大变化(资料图片)
大陆传媒报道，据深圳市税务局相关工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，这意味着深圳4年多来执行的住房价格政策有了重大变化。
2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定，享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含本数）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准（不同区域的上限介于200万至490万元人民币之间）。
根据《通告》，深圳市10个区内不享受优惠政策房屋的价格上限分别为：罗湖区每套总价390万元（人民币·下同）；福田区每套总价470万元；南山区每套总价490万元；盐田区每套总价330万元；宝安区每套总价360万元；龙华新区每套总价320万元；龙岗区每套总价280万元；光明新区每套总价250万元；坪山新区每套总价200万元；大鹏新区每套总价230万元。
深圳市目前适用的普通商品住房标准于2015年公布实施。随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。
根据深圳中原地产研究中心发布的数据，2019年10月，深圳市二手房均价为54,551元/平方米，其中罗湖区均价60,207元/平方米，如果以罗湖区390万即为“豪宅”的界定标准来看，大约65平方米的房子就够上“豪宅”门槛。
新普通商品住房认定标准实施后，宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下，持有满两年的住宅，将不受成交价格限制，毋须缴纳买卖差额5%的增值税。
深圳市住房和建设局表示，这次调整普通住房标准，并不影响房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策。
目前，深圳市买卖二手房增值税税收政策保持不变。
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