广州楼市5年最差 三区放开限购

12月20日，广州市黄埔区发布通知放开楼市限购，这已经是广州第三个区在12月份放开楼市限购。有分析认为这和广州楼市下滑有关。

20日，广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局下发《关于完善人才住房政策的通知》。

通知具体包括三方面内容：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房；在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房；港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

广州黄埔区此次推出的政策等于为限购松绑，凡经认定在该区工作半年以上的人才，均不受户籍限制，父母、配偶父母也享受同等购房资格。

此前，广州的限购政策规定非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此前，广州南沙区12月13日出台新政放松学历购房限制：在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。

12月17日，广州花都区全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约，在花都创业就业符合条件的人才，不受户籍限制，无需购买社保即可买房。

和南沙区、花都区地处郊区不同，黄埔区是第一个放松限购政策的主城区。

对于广州部分区域放松楼市限购，有分析人士表示，这和广州楼市整体下滑有关。

中共国家统计局12月16日公布的70城数据显示，11月新房房价下滑城市增至21个，而作为一线城市的广州进入跌幅前十。11月广州新房、二手房价格环比分别下跌0.5%、0.2%。

在大陆四大一线城市中，广州是新房、二手房价格唯一双双下跌的城市。

国家统计局数据显示在价格下降的同时，成交量也处于相对低位。据乐居统计，广州新房、二手房成交几乎创5年来新低。

有分析认为，作为大陆出口大省，贸易战对广州打击巨大，经济下滑，楼市作为当地地方收入的主要支柱也同时下滑，地方应该有点扛不住了，不得不放开楼市以刺激当地经济，拉动GDP增长。

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