5月以来,“花650万美金送上”一事持续发酵,事件的步长制药赵涛一时间被推上舆论的风口浪尖。
日前,有外媒对赵家在的住所进行了探访。中,风格的四周有绿树环绕,别墅前停放着一辆法拉利、一辆、一辆宾利和一辆路虎,整体显得十分静谧。经查询,这套别墅所在的社区名叫“优山美地”,坐落于北京市顺义区别墅区的核心后沙峪板块。
目前,优山美地二手的独栋别墅参考均价约9.8万元/平方米。已经有十几年的中央别墅区尤其是优山美地为何历久弥坚?
区域已无新增别墅
优山美地坐落于京顺路温榆河畔的中央别墅区,属于后沙峪板块。据了解,中央别墅区是北京最早的高档别墅区。
时光倒流到1992年,北京第一个别墅“丽京花园”正式在中央别墅区落户,并随后逐步引起了别墅建设热潮。1998年风暴之后,中央别墅区的主要购买客群逐步转向以海归和国内客群为主。随后,香江花园、丽斯花园、优山美地和莱蒙湖等代表性别墅项目接连出现,中央别墅区一时风光无限。
有业内人士表示,由于后沙峪板块开发时间较早,经过多年的发展之后,日趋饱和。
北京中原最新显示,2019年4月,北京新建房新增供应别墅仅388套,其中,独栋别墅和双拼别墅没有新增供应,叠拼别墅和联排别墅分别新增供应336套和52套。而从分布
区域来看,顺义区别墅新增供应数量仅有52套,中央别墅区别墅没有新增供应。
没有了一手新别墅的后沙峪板块,二手别墅颇受市场欢迎,其背后又有什么玄机?在多位业内人士看来,区域的完善配套、圈层氛围等是其历久弥坚的主要原因。
据介绍,随着临空区的发展,后沙峪板块的配套设施在日趋完善。学校、公立学校、购物、马术俱乐部等配套的不断入驻,使得后沙峪板块的内在价值和生活便捷度均有所提升。此外,北京15号线的开通更是将顺义新城与望京商圈、奥林匹克公园、路等区域连接起来,形成较为便捷的生活圈。
除了顺义区域本身的发展现状,市场的“”也是体现了后沙峪板块的发展前景。在去年北京土地市场频频流拍的同时,后沙峪板块宗地却吸引多家房企竞争。
,后沙峪板块还将兴建两座森林公园、一个城市综合体和一个中心,后沙峪板块的发展前景不容小觑。
4月独栋别墅参考均价98335元/平方米
在后沙峪板块,优山美地是一个标志性的大盘。公开显示,优山美地位于温榆河的东岸,由鲁能集团建设,项目占地超过1100亩。同时,项目建有超大,由俱乐部会所、会所、博物馆等组成,为业主创造人居优越之上的便利生活。
从价格上看,优山美地是不折不扣的豪宅。
链家网资料显示,优山美地由A区、B区、C区、D区四个部分组成。其中,A区由139栋独栋别墅组成,4月参考均价最高,达到98335元/平方米,而参考均价相对较低的C区主要包括联排、双拼和纯独栋三种类型,参考均价也达到了65622元/平方米的水平。
“近30天仅带看11次,近90天仅成交1套”的记录也在一定程度上反映了优山美地的“高不可攀”。
一位熟悉优山美地的房产经纪人介绍,优山美地10分钟车程内涵盖有新英才学校、青苗国际学校、鼎石国际学校、伊顿国际幼儿园、顺义区阿凯迪亚校园等教育资源;项目内建设有5万平方米的体育公园和2万平方米的老年会所。“环境优美、绿荫环绕、鸟语花香,用这些词语描绘优山美地一点都不为过。”
此外,外媒中提到,就在优山美地附近的一家私人俱乐部里,贴满了招生咨询和SAT备考服务的广告,其中一家的广告上写着“100%保证申请者进入全美TOP40的大学”的字样。
去年10月,赵涛家族以320亿元币的位居2018年胡润百富榜第82位。按照赵家的650万美金计算,赵涛相当于用优山美地的1套至2套别墅的价格为女儿换取了一个进斯坦福大学的名额。
今日时事网|最新的新闻时事–步长制药赵涛的北京别墅优山美地 最高单价近10万(图)