蹊跷!78 套别墅无人认领,背后“户主”到底是谁?

据业主称,2009 年王忠和在小区 C
区违建一栋别墅时,多数参与维权的业主都遭到了打击报复,轻则被人堵了几天门,重则被打伤入院。

文 | 竹里

“1000 万一套的别墅都无人认领,不奇怪吗?”

对于工薪阶层来说,在城市中拥有一套属于自己的房子并不容易。但近日,有新闻爆料,在湖南长沙雨花区出了件怪事:在同升湖旁的山庄里竟然有
78 套别墅无人认领,里面长出的杂草比人还高,走进去阴森恐怖 ……

蹊跷!78 套别墅无人认领,背后“户主”到底是谁?

同升湖一栋别墅大门损坏

小区住户直言,” 晚上经过这个地方很害怕,感觉像鬼城 “。知名相声演员大兵也是该小区业主,他也呼吁全面排查,”
我们嗓子都喊破了,这房子是谁的?没有人来,这是有问题的。” 笔者突然想起之前媒体报道的,一女子 1992 年在深圳买了套房,结果时隔
28 年才想起来,回去一看,房子都住上陌生人了。

当时还有邻居调侃称,连自己买的房都能忘,怕不是太有钱了吧。可即便这样的例子真实存在过,一套别墅忘了还说得过去,78
套别墅都无人认领,如果也是因为忘了,理由未免也太牵强了。躲在这些别墅背后的户主究竟是谁,到底有什么隐情,让好好的别墅没人住?

问题不止 “78 套无人认领 “

黄女士属于同升湖山庄较早的一批住户,自从她入住后就发现周围有些别墅一直没有进行装修,也没人入住。据资料显示,同升湖山庄于 2000
年开盘,占地 2300 亩,山庄依 600
亩同升湖而建。初建时,白墙红瓦,环境优美,曾号称是长沙最好别墅楼盘。如今,置身其中,路面泥泞、别墅墙体破败,完全看不出好在哪里。

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同升湖山庄业主称,晚上走在街上 ” 有些阴森恐怖 “

附近的中介工作人员说,他代理的很多房子,从房东购入就没有装修过,至今还是以毛坯房的形式售卖。”
因为各种原因,这个别墅区的售价低于市场价格,但我至今也没卖出去一套。”
有媒体曾向别墅所在的同升湖山庄万科物业公司求证,发现该山庄问题不少。

除了 78 栋别墅无人认领外,还有 60 多栋洋房,没有业主信息或是信息不准确;另外 100
多套别墅因为违建,至今没有拿到产权证。更为蹊跷的是,在这 78 栋无人认领的别墅中,有 25 套是完全没有业主任何信息的,剩下的 53
套只有业主的姓名或电话,但多是错号、空号,能打通的电话,对方也纷纷表明不是自己的房产。

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一栋闲置别墅内杂草丛生

怪事,为什么房子找不到主人,找到主人的,却又不愿意承认。

为此,社区和街道答应协调,目前还未有反馈。长沙市雨花区区住房和城乡建设局也成立了一个工作小组,专门解决产证办理、小区水改和新老物业交换,其余并不知情。物业公司时常抱怨,因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题,导致整个小区收费率不足
20%。在舆论发酵后,10 月 22 日晚,中共长沙市雨花区委宣传部官方微博发布了一则情况说明表示,目前已经协助物业联系上了 66
套别墅业主,接下来将持续协助,加强与未入住业主的沟通。但却对这 78 栋别墅,此前为何无人认领,未作说明。

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中共长沙市雨花区委宣传部官方微博发布的一则情况说明

这让笔者联想到了 2018 年陕西西安同样出现了数百套别墅无人认领的情况,当时引发了极大关注,圈占基本农田 14.11
亩、鱼塘两处逾千平方米、狗窝的面积就有 78 平方米、文物 211 件 …… 别墅阔气奢华令人咋舌。

后来,经过调查发现,这些无人认领的别墅均为违法别墅,无人认领,既意味着违法者不用付出违法成本,也意味着违法者可以逃避更多的法律责任。后来这里的部分别墅区被拆除改造成了公园,超规划修建的小区别墅也被尽数拆除。

别墅老板曾涉黑被抓

对于同升湖山庄的问题,我们并不知晓。但梳理以往的资料,可以发现一些端倪。

据媒体报道,同升湖山庄小区位于长沙市雨花区洞井镇,该小区的开发商为长沙亚兴置业发展有限公司,背后老板为王忠和,而王忠和曾经是在湖南排名前
50 的亿万富豪。

2000 年悉尼奥运会,为了推广别墅,王忠和向获得金牌的数位湖南籍运动员,各赠送了一套时值 100 万元的同升湖山庄别墅。2004
年,同升湖山庄与上海世贸滨江、深圳观澜高尔夫等 10 个楼盘获得国际花园社区金奖。该赛事由 ” 国际公园协会 ”
主办,并因联合国环境规划署的认可而备受关注。

在一则 2011 年的推销广告上,” 志远地产 ” 中介这样描述这栋建筑面积 800 平方米的同升湖别墅:”
宅前绿草如茵,宅后森林茂密,三面环山(数十亩),干净清雅,不带喧嚣的烟火味。只有有缘人能够拥有,不可复制,无可超越。在同升湖,它是身份的象征,在同升湖,它就是神话!”

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同升湖山庄别墅刚建好时

如此可见,同升湖的别墅早已不是简单的居住空间,而是身份与地位的象征。可不管表面上看起来多么的光鲜亮丽,多年来同升湖山庄的业主和开发商之间的矛盾几乎就没有断过。

据业主称,2009 年王忠和在小区 C
区违建一栋别墅时,多数参与维权的业主都遭到了打击报复,轻则被人堵了几天门,重则被打伤入院。

而且小区的水和电也都被同升湖物业所控制,”
水用的是王忠和他们厂子里的水,电的总闸被他们控制,他们看谁不顺眼就对谁断水断电。有一年正是夏天最热的时候,小区连续停了 14
天的电,业主们质问他,他就轻描淡写地说是机器坏了 “。

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2012 年,在小区业主的支持下,知名相声演员大兵担任了同升湖业委会主任,炒掉了当时的物业公司,从此与王忠和结下了 ” 梁子
“。此后,大兵常常遭遇报复,家中电线被人剪断,大门喷油漆、挂横幅都是常事,网络上甚至还出现了大兵欠 70
万元水电费的虚假传闻。

而后大兵实名举报了王忠和,经查,王忠和绰号 ” 王根毒
“,他不仅在十多年前开发了同升湖山庄,同时也是同升湖学校的开发商负责人,可以说是兼具了房产开发商与民间教育办学人士的身份。2012
年,王忠和在与安博教育的收购合作中,失去上市暴富机会,一手创办的 ” 同升湖实验学校 ”
所有权也落空,气愤之下,开豪车铲飞了学校的卷闸门,这样的行为,难说这位名义上的民间教育办学人士对教育事业有多大的 ” 真爱
“。

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王忠和 ” 开着豪车铲校门 ” 的视频曾引发关注

2019
年警方将王忠和涉黑犯罪团伙一并抓获,经查,王忠和利用这些身份,同儿子王铭川为首的犯罪团伙,攫取非法经济利益。并网罗了一批打手为员工,长期盘踞在同升湖一带十余年。采取威胁、恐吓、殴打等手段,有组织地实施了殴打他人、寻衅滋事、聚众扰乱社会秩序等违法犯罪活动。在当时的新闻报道上,大兵和多名业主还为长沙警方送上过锦旗。

至于打掉的涉黑团伙与别墅无人认领事件,有无直接关系,我们无从知晓。

据天眼查显示,长沙亚兴置业发展有限公司成立于 1999 年,当前注册资本 8300
万元,主要从事叁级房地产开发、经营,以及高效农业开发等业务。查询发现,该公司在今年 4 月已成为失信被执行人,执行标的达 95
万元。

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值得注意的是,2019 年 4
月,也就是东窗事发后,王忠和很快退出法定代表人与高级管理人员备案(董事、监事、经理等),由王万斌接任。目前,王万斌持有长沙亚兴置业
56.51% 股份为公司最终受益人,长沙市同升房地产开发有限公司则持有余下 43.49% 股份。

除长沙亚兴置业外,王忠和名下还有 3
家公司,分别为湖南同升湖教育发展有限公司、长沙市人兴房地产开发公司,以及长沙建设集团公司第二分公司,其中前两者注册资本都为 200
万元。不过,目前这些公司都已处于吊销或注销状态。

资料来源:红星新闻、北京日报

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