美大选日后“房产买气增”！房贷申请上升4％

全美抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers
Association，MBA）最新一期数据指出，在本月3日美国总统大选结束后，原先渐缓的房贷申请数再度显着上升，过去一周已跃升4个百分点，相较去年同期大涨26个百分点。

2020年出现许多反常现象，难以用往年数据看待，如房产市场历史每年11月均非购屋的强劲季节，但今年在房屋抵押贷款利率极低、疫情触发人流往郊区移动等因素，11月大选前后经过一个月短暂“暂停期”后，很快又恢复迅速上涨的趋势。
MBA季性调整指数显示，过去一周房贷申请笔数上涨4个百分点，高于去年同期26个百分点。

MBA经济与产业预测联合副总乔坎（Joel
Kan）表示，就业市场逐渐复苏，购屋需求也随之增加，而因为疫情关系，买家大多偏向新房能有更大的室内与户外空间。

对于房价在51万400美元（约新台币1454万元）或更上的房屋，30期房贷固定利率的平均合约利率仅从百分之2.98小升0.01%，至2.99％；降低20％费用的贷款包括“创始费用”（origination
fee）则从0.35点，提高至0.37点。

低利率也是得房贷再融资的申请数高于去年同期，尽管过去一周下降2个百分点，却比去年同期暴增98个百分点之多。

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